Apartman ve site yönetimleri için yönetim planına uygun, yazılı sözleşmeli ortak alan hizmeti. Sabit gün, sabit ekip, sigortalı personel — yöneticinin takip etmesi gereken tek şey imzalanan program.
Merdiven kimin sırası, giriş neden yine kirli, görevli izne çıkınca ne olacak — bu tartışmalar aslında aidatla değil, düzenle ilgilidir. Sözleşmeli bir firma o düzeni yazılı hale getirir.
Personel bizim bordromuzda ve sigortalıdır. Kat malikleri işveren konumuna geçmez, SGK ve kıdem yükümlülüğü doğmaz. Hizmet fatura karşılığı alınır, muhasebe tarafı temiz kalır.
Binanıza her hafta aynı kişiler gelir. Ekip binayı, zemin tipini ve hassas noktaları tanır. Sakinler de kimin geldiğini bilir — bu, hem güvenliğin hem kalitenin en pratik garantisidir.
Hangi gün gelindiği ve hangi alanların yapıldığı kayda geçer. Kurul toplantısında "yapıldı mı yapılmadı mı" tartışması yerine elinizde belge olur.
Görevli hastalandığında veya izne çıktığında bina temizsiz kalmaz. Yerine gelecek ekibi organize etmek bizim işimizdir, yöneticinin değil.
Aşağıdaki kalemler standart programımıza dahildir. Binanızda otopark, teras veya bahçe gibi ek alanlar varsa keşifte kapsama eklenir.
Her kattaki basamaklar, sahanlıklar, korkuluk ve tırabzanlar. Zemin tipine uygun ürünle silinir; mermer ve granitte iz ile mat leke bırakmayan, yüzeyi kayganlaştırmayan yöntem kullanılır.
Binanın ilk izlenimi. Giriş kapısı camları, zil panosu, posta kutuları, paspas altı ve hol zemini. Kışın çamurun, yazın tozun taşındığı alan olduğu için programda en sık tekrarlanan bölümdür.
Kabin zemini, aynası, paslanmaz yüzeyleri ve buton paneli. Buton paneli binanın en yoğun temas edilen noktası olduğundan her ziyarette dezenfekte edilir.
Kokunun ve haşerenin kaynağı burasıdır. Konteyner çevresi yıkanır ve dezenfekte edilir; sızıntı olan zeminler ayrıca ele alınır.
Kat aralarındaki pencereler ve merdiven boşluğu camları. Işık geçirgenliği arttıkça bina gözle görülür biçimde ferahlar; genellikle aylık programa eklenir.
Kapalı otopark zemini, teras katı, bodrum koridorları ve sığınak girişi. Bu alanlar genelde ihmal edilir ve zamanla binanın en sorunlu bölümlerine dönüşür.
Merdiven temizliğinin adım adım nasıl yapıldığını merak ediyorsanız merdiven temizliği yazımızı, zemin tipine göre bakım farkları için mermer, granit ve seramik bakım rehberini inceleyebilirsiniz.
İş merkezi, plaza gibi ticari yapılar veya inşaat sonrası teslim temizliği arıyorsanız bina temizliği hizmet sayfamıza bakın.
Doğru sıklık, daire sayısına ve bina trafiğine bağlıdır. Aşağıdaki programlar yön göstericidir; kesin kapsam ve fiyat ücretsiz keşifte netleşir.
Daire sayısı az, trafiği düşük binalar için ayda 2 ziyaret ile temel ortak alan bakımı.
Orta ve büyük apartmanların standardı. Sabit gün, sabit ekip ve kayıt altına alınan her ziyaret.
Uzun süredir bakımsız kalmış binalar, yönetim değişimi veya bayram öncesi genel temizlik için.
Hangi sıklığın size uygun olduğuna karar veremediyseniz temizlik sıklığı rehberimiz daire sayısına göre bir tablo sunuyor. Bütçe planlaması için 2026 fiyat rehberine bakabilirsiniz.
Yöneticinin kurul toplantısına götürebileceği somut bir teklifle başlıyoruz.
Binaya gelir; kat sayısını, ortak alanları ve zemin tipini yerinde görürüz.
Kurul toplantısında sunulabilecek, kapsamı ve tutarı net bir teklif hazırlarız.
Karar sonrası sabit gün ve sabit ekip belirlenir, sözleşme imzalanır.
Program başlar. Her ziyaret kayıt altına alınır, kalite düzenli kontrol edilir.
Gaziantep merkezde apartman ve site yönetimlerine hizmet veriyoruz. Mahallenizi listede göremiyorsanız yine de arayın — çoğu durumda program oluşturabiliyoruz.
Mahalle bazında bina profillerinin nasıl farklılaştığını Şehitkamil ve Şahinbey apartman temizliği yazımızda ayrıntılı anlattık.
Ücret; kat sayısı, daire adedi, ortak alanların büyüklüğü ve temizlik sıklığına göre belirlenir. Yerinde ücretsiz keşif yapar, sabit fiyatlı yazılı teklif sunarız. Sözleşmede yazan tutarın dışında ek ücret talep etmeyiz. Fiyatı etkileyen kalemleri 2026 fiyat rehberimizde tek tek açıkladık.
Ortak alan temizliği için firma ile çalışma kararı kat malikleri kurulunda alınır; sözleşmeyi yönetici imzalar. Karar alınmış olması yeterlidir, her daireden ayrı onay gerekmez. Teklifimizi kurul toplantısında sunulabilecek yazılı formatta hazırlarız.
Sabit bir gün ve saat belirlenir, program sakinlere önceden bildirilir. Giriş çıkışın yoğun olduğu saatler dışında çalışarak binanın günlük düzenini bozmayız. Bina isterse program panoya asılır.
Evet. Sahada çalışan tüm personel tarafımızca sigortalı olarak istihdam edilir. Bu sayede yönetim işveren sorumluluğu ve SGK yükümlülüğü taşımaz; hizmet fatura karşılığı alınır. Görevli modeli ile firma modelinin maliyet karşılaştırmasını bu yazıda yaptık.
Hayır. Tüm ekipman ve temizlik ürünleri bizim tarafımızdan getirilir ve teklif tutarına dahildir. Apartmanın ayrıca malzeme alması veya depolaması gerekmez.
Kat ve daire sayınıza göre net, sabit fiyatlı ve yazılı teklifimizi çıkaralım. Keşif hiçbir yükümlülük doğurmaz.
Ortak alanların düzenli bakımı, sabit ekip düzeni ve sakinlerin günlük yaşamına etkisi.
Yazıyı okuYöneticinin teklif alırken sorması gereken sorular ve sözleşmede dikkat edilecek maddeler.
Yazıyı okuYıl boyunca ortak alan bakımının kapsamlı çerçevesi ve yönetim için kontrol listesi.
Yazıyı oku